Dohoda o zriadení spoločného nájmu bytu

uzavretá podľa ustanovenia § 700 ods. 2 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka

v znení neskorších predpisov

Čl. I.

Zmluvné strany

Prenajímateľ: ............................................................................................... (meno a priezvisko)

dátum narodenia: .................................................................................................

bydlisko: .................................................................................................. (adresa)

ďalej len „prenajímateľ“

Nájomca: ............................................................................................... (meno a priezvisko)

dátum narodenia:..................................................................................................

bydlisko:................................................................................................... (adresa)

ďalej len „doterajší nájomca“

Nájomca: ............................................................................................... (meno a priezvisko)

dátum narodenia:..................................................................................................

bydlisko:................................................................................................... (adresa)

ďalej len „pristupujúci nájomca“

sa dohodli na uzavretí tejto dohoda o zriadení spoločného nájmu bytu

Čl. II.

Východiská zmluvy

1. Dňa .................... bola medzi prenajímateľom a doterajším nájomcom uzavretá zmluva o nájme bytu, predmetom ktorej bol záväzok prenajímateľa prenechať doterajšiemu nájomcovi do užívania byt číslo ...... na ....... nadzemnom podlaží bytového domu nachádzajúceho sa na ...........................ul., orientačné číslo ..... v ............., súpisné číslo ............, postaveného na pozemku parcelné číslo ............., druh pozemku: zastavaná plocha o výmere ............ m², spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, a to vo veľkosti ................, spoluvlastníckeho podielu na pozemku parcelné číslo ................, druh pozemku: zastavaná plocha o výmere .......... m² a to veľkosti ................., ktorá je zapísaná v katastri nehnuteľností na liste vlastníctva číslo ..............., pre obec ................– m.č. ................, katastrálne územie ................, na Katastrálnom úrade v ................, Správa katastra ................. (ďalej aj „byt“ v príslušnom gramatickom tvare) a záväzok doterajšieho nájomcu uhrádzať prenajímateľovi nájomné vo výške............ € mesačne podľa článku II.

Tejto zmluvy, to všetko za podmienok stanovených v tejto zmluve (ďalej len „zmluva o nájme bytu“ v príslušnom gramatickom tvare).

2. Byt pozostáva z ...... obytných miestností a príslušenstva, ktorým je: kuchyňa, hala, kúpeľňa, WC, pivničná kobka, loggia, chodba. Celková podlahová plocha bytu je ........... m². V byte sa nachádza kuchynská linka, plynový sporák, v obývacej miestnosti je sedacia súprava, konferenčný stolík, štyri stoličky. V druhej miestnosti, ktorá slúži ako spálňa, sa nachádzajú dve postele, jeden stolík a jedna stolička.

3. Okrem nájomného doterajší nájomca je povinný uhrádzať aj platby za plnenia poskytované s užívaním bytu (elektrickú energiu, vykurovanie, poplatky SIPO, vodné, stočné, telekomunikačné poplatky, odvoz smetí), a to priamo poskytovateľom týchto služieb na základe jednotlivých faktúr vystavených týmito poskytovateľmi.

4. Zmluva o nájme bytu sa uzatvorila na dobu určitú, a to na obdobie ...... rokov odo dňa uzavretia tejto zmluvy.

Čl. III.

Predmet dohody

1. Na základe tejto dohody sa zmluvné strany dohodli, že sa zriaďuje spoločný nájom bytu, a to tak, že spoločnými nájomcami bytu budú doterajší nájomca a pristupujúci nájomca.

2. Prenajímateľ so zriadením a vznikom spoločného nájmu bytu tak, že spoločnými nájomcami bytu budú doterajší nájomca a pristupujúci nájomca, súhlasí.

3. Jednotlivé práva a povinnosti zakotvené v zmluve o nájme bytu zostávajú nezmenené a platia i pre pristupujúceho nájomcu. Pristupujúci nájomca podpisom tejto dohody prehlasuje, že sa so zmluvou o nájme bytu oboznámil, s jednotlivými právami a povinnosťami v nej uvedenými súhlasí a k zmluve o nájme bytu bez výhrad pristupuje.

4. Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločného nájmu bytu sú oprávnení a povinní spoloční nájomcovia, t.j. doterajší nájomca a pristupujúci nájomca, spoločne a nerozdielne.

Kompletný vzor zmluvy nájdete v príručke Nebytové a bytové priestory, ich správa a prenajímanie.

Zdroj: Verlag Dashöfer, vydavateľstvo, s.r.o